易居研究院：上半年天下100城新建商品住宅成交均价15595元/㎡ 同比涨10.9%

　　7月27日，上海易居房地产研究院公布《2020上半年中国百城房价陈诉》。陈诉显示，2020年上半年，天下100个都会新建商品住宅成交均价为15595元/平方米，同比上涨10.9%。本年二季度年初累计房价同比涨幅曲线连续下行，其和房企积极贬价促销去库存等有关。不外应该看到，虽然疫情带来打击，但房价自己没有绝对地下跌，其涨幅依然位于两位数的水平。这和稳房价的基调显然是不吻合的。

　　上半年，32个二线都会新建商品住宅成交均价为15372元/平方米，同比上涨9.6%。总体上看，此类二线都会涨幅和2019年的水平总体相当。从现实观察情况看，部门二线都会房价上涨幅度较大，尤其是一些“万人摇”征象的都会，包括杭州、南京和成都等。本年上半年，这三个都会房价同比涨幅分别为11%、10%和21%，其都是近期政策收紧或预计收紧的都会。

　　从排序中可以看出，本年上半年，天下至少有11个都会房价是位于过热区间的，包括珠海、江阴、苏州、滁州、银川、南昌、哈尔滨、桂林、成都、芜湖和秦皇岛，即此类都会上半年房价同比涨幅均凌驾20%。(本陈诉界说：房价同比涨幅凌驾20%为“房价过热”都会)

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，7月24日国务院房地产事情座谈会为下半年房价管控定了基调。此次集会明确，高度器重当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。房价上涨过快成为当前出现的新情况和新问题，稳定房价的事情必须常抓不懈。可以预计，下半年若是部门都会房价涨幅依然过大，那么购房等政策收紧的概率会加大，进而促进房价回归平稳康健的水平。

（文章来源：中国网地产）